Гражданин Ф. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Шарья Костромской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства (гаражный бокс). Степень готовности объекта незавершенного строительства – 30%.

Требования мотивированы тем, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья и гражданином Ф. в июне 2022 года заключен договор аренды земельного участка под строительство гаража.

До даты истечения срока договора аренды истец должен был возвести гаражный бокс.

В связи с отсутствием финансовой возможности он смог возвести гаражный бокс частично (объект незавершенного строительства). Возвел фундамент из стальных винтовых свай, каркас здания из металлических конструкций и кровлю. Общая площадь застройки составила 43 кв. м. Согласно технического плана на объект незавершённого строительства, степень готовности незавершенного строительства — 30%.

Действующим земельным законодательством предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительства, правомерно возведенного на земельном участке в период действия договора аренды, предоставленном для его строительства, на заключение (пролонгацию) однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что такой земельный участок после не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Договор аренды земельного участка с истцом не перезаключался.

Решением Шарьинского районного суда Костромской области исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Решение суда не вступило в законную силу, не обжаловано.

Пресс-служба Шарьинского районного суда Костромской области.